規劃 旅游地產
服務類目
溫泉度假區,溫泉酒店,旅游地產,溫泉官網系統,溫泉改造,精品民宿。
一、概念性規劃
項目概念性規劃主要突出解決策劃思想的落地布局問題,即“創意要接地氣”。通過對地形及路網關系等相關因素的綜合分析,將策劃的產品概念反映在空間上,解決項目總平面布局、功能分區、交通組織、景觀結構、主要經濟技術指標等關鍵問題。同時對項目的用地類型、總體布局、建筑風格、景觀風貌等提出建議和要求,確保本階段工作和下一階段工作順利對接。同時此項服務可與總體策劃結合,形成完整的《總體策劃及概念性規劃》服務成果,能在前期階段為企業提供溫泉規劃布局思路和給政府作開發方案提報。
二、修建性詳細規劃
規劃以法定標準為基準,植入溫泉產業的特性進行合理編制,落實上位規劃相關指導、提供的規劃成果達到國家和地方修建性詳細規劃深度要求。
三、溫泉產業發展總體規劃
溫泉產業發展總體規劃是對一個區域溫泉產業長期發展的綜合平衡、戰略指引與保護控制,并在時間上和空間上作出科學的總體安排和布局,從而達到使其產業實現健康有序發展的目標。
溫泉酒店設計
一、溫泉系統設計
溫泉系統設計指對客戶指定的紅線范圍內的所有“交鑰匙設計”服務,又根據實際需要分為“全面的溫泉系統設計”和“不含建筑的溫泉系統設計”兩種。這種服務既能極大降低客戶的協調成本、設計成本和時間成本,又能確保設計質量和設計效果,推出市場后獲得客戶的好評。
二、建筑設計
建筑設計覆蓋溫泉中心、溫泉酒店、水療水樂中心、溫泉商業街、湯屋湯院(別墅)、SPA會所、溫泉養生養老地產、旅游度假地產等各種業態的建筑。按照設計深度可劃分為概念設計、方案設計、初步設計和施工圖設計。
三、景觀設計
景觀設計按功能性質可劃分為三大類:溫泉景觀專項設計、高星級酒店景觀專項設計、精品景觀專項設計;設計內容涵蓋溫泉泡池、溫泉水療池、溫泉景觀、景觀構筑物、景觀小品/戶外家具選型設計、戶外溫泉景觀設施布置、植物設計、景觀燈光、背景音樂設計等;按照設計深度劃分為四個部分:概念設計、方案設計、擴初設計、施工圖設計。
四、溫泉管網設計
溫泉管網設計是溫泉項目的重要專項設計內容,設計范圍為“取水點潛水泵——主干管網——設備設施——內部管網——末端用水點(泡池、泳池或水療池等)——市政排污接駁口/污水處理系統接駁口”,包括井控、供應、循環、排放四大板塊,涉及水處理、管道、換熱、循環、智能化五大系統。按照設計深度劃分為方案設計和施工圖設計。
五、室內設計
室內設計分為溫泉康養度假酒店設計、星級酒店設計和普通酒店設計等,還包括與之相關的會所、接待中心、餐飲等特殊功能空間設計,以及相關聯的室內水樂園、溫泉SPA、能量房等空間設計。設計內容涵蓋空間功能規劃、硬裝設計、軟裝設計、家具設計、標識標牌設計和強弱電智能化設計等。能夠提供從概念設計到方案設計再到施工圖設計以及施工現場監管等全流程服務。
六、溫泉水工藝專項設計
指對涉及設備設施的溫泉產品的水工藝進行設計。此種類型溫泉產品主要包括:水療產品、泳池產品、常規戲水產品(如造浪池、漂流河等)、特種戲水產品(如大喇叭、急速滑道等)和特色蒸浴產品(如干蒸、濕蒸、鹽浴、石板浴等)。
設計內容包括設備外觀形狀、材質要求、管道工藝、循環水處理、恒溫工藝、功能系統等具體的技術參數、安裝要求以及使用維護說明等。按照設計深度劃分為方案設計和施工圖設計。【注:此種類型產品涉及的土建及結構設計任務,由建筑專業完成。】